Goiânia está entre as 10 melhores capitais para se viver no Brasil, conforme o ranking da Macroplan, que analisou todas as 100 maiores cidades do país.

Todo goiano sabe que a capital de Goiás é um dos melhores lugares pare se viver, o que talvez você não saiba é quais são os setores mais valorizados de Goiânia.

Por isso, separamos um ranking com os 10 bairros mais valorizados da capital.

Setor Marista

O Setor Marista é conhecido pelo requinte e pela alta gastronomia que o bairro possui. A Alameda Ricardo Paranhos, é uma das avenidas mais charmosas e movimentadas que o bairro possui. Dispondo ainda de muitas opções de bares, lojas, comércio e espaço para esportes ao ar livre com o Parque Areião de fundo.

A novidade que invadiu o Setor Marista são os apartamentos de luxo, tendência que vem ganhando o mercado imobiliário. Isso porque os empreendimentos combinam tecnologia, design e sofisticação, com bastante espaço.

Setor Oeste

O Setor Oeste é um dos bairros mais tradicionais de Goiânia, sendo um bairro bastante consagrado. O setor é contemporâneo possui boas atrações como parques e praças que o Oeste oferece, como a turística Praça do Sol, que contém o famoso letreiro “Eu AMO Goiânia” e ainda, o Bosque dos Buritis, um dos mais antigos parques públicos da cidade.

Imagem: Bosque dos Buritis ( Jackson Rodrigues – Prefeitura de Goiânia)

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Setor Bueno

Todos sabem que o coração de Goiânia fica no Setor Bueno. O estilo de vida cosmopolita define o bairro. Você pode encontrar inúmeras opções de bares, bistrôs, academias e espaços públicos de lazer, até hospitais, clínicas e escolas. Além disso, também existem diversos centros comerciais, ou seja, no Bueno é possível trabalhar a poucos metros de casa. E como bônus o setor ainda conta com o Parque Vaca Brava, um dos parques mais charmosos da capital, perfeito para uma atividade ao ar livre no fim do dia.

Jardim América

O Setor Jardim América é uma praticamente uma cidade dentro de Goiânia, ele é o bairro mais populoso da capital segundo o Censo do IBGE de 2010. O ponto de destaque do bairro são as vias rápidas que interligam diversos setores vizinhos, como a Avenida T-7, uma das principais da região. Se você prefere se locomover a pé e fazer tudo a poucos metros de distância, o setor é uma boa pedida.

Setor Aeroporto

O grande destaque do setor está na boa qualidade de vida que proporciona aos moradores. Lá você pode encontrar uma variedade de comércios e diversas praças e espaços ao ar livre para passeio e esporte.

Setor Serrinha

O Setor Serrinha vem ganhando destaque na cena goianiense cada dia mais. Isso porque o bairro tem se tornado maior, ao passo que mantém boas condições de moradia. Outro destaque do setor é a oportunidade de investimento, devido à localização privilegiada do bairro: próximos a setores de alto padrão como Marista e Bueno. Essa região dispõe de grande infraestrutura com comércios, produtos e serviços, além das opções de lazer e descanso ao ar livre.

Setor Pedro Ludovico

Privilegiado em sua posição, o Setor Pedro Ludovico está conectado à maior parte dos seus vizinhos, já que da Avenida Circular saem as principais vias da região sul, como a Avenida T-63, que corta os bairros Bueno, Serrinha, Bela vista e Jardim América. O bairro ainda possui uma gama de comércios, como, por exemplo, o Shopping Flamboyant que fica a 8 minutos de distância.

Imagem: Jardim Botânico (Jackson Rodrigues – Prefeitura de Goiânia)

Parque Amazônia

Localizado entre o setor Jardim Atlântico, Serrinha e Jardim América, o Parque Amazônia está situado na região sul, uma das mais populosas e diversas da capital goiana. O bairro atrai tanto turista como moradores por ser uma boa opção de investimento imobiliário. O Setor fica a apenas 5 minutos de distância do Parque Cascavel, outro excelente ponto de interesse para que gosta de estar perto da natureza.

Jardim Atlântico

O Jardim Atlântico é o bairro ideal para quem adora espaços ao ar livre e praticar esportes. Localizado ao lado do setor Parque Amazônia, é no Jardim Atlântico que está situado o Parque Cascavel.

Vila Rosa

O Setor Vila Rosa é perfeito para quem busca um bairro calmo, com segurança e mais afastado que ofereça uma boa qualidade de vida aos moradores. Um dos pontos positivos do setor é sua proximidade com um dos maiores parque de Goiânia, o Parque Cascavel, que faz divisa com o bairro. Essa é uma boa notícia para aqueles que gostam de esportes ao ar livre ou dos passeios aos finais de semana, já que o Parque oferece boa estrutura para seus visitantes.

E aí, alguns desses setores conquistou o seu coração?

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Separamos 4 dicas para você estar preparado para entrar nessa nova modalidade. Confira!

1 – Escolha uma imobiliária:

O papel da imobiliária é proporcionar segurança e comodidade aos processos de aluguel de imóveis de todos os tipos, com a função de intermediar a relação e garantir os direitos e deveres de inquilinos e proprietários.

A chave para garantir esses direitos é o contrato de locação, que prevê e regulamenta todas as possibilidades de situações relacionadas à locação, desde a entrada no imóvel até a rescisão do contrato. As cláusulas, assim como todos os aspectos da locação de imóveis urbanos, devem estar em conformidade com a Lei do Inquilinato.

As imobiliárias contam com estrutura e profissionais especializados para evitar situações injustas ou de conflito durante todo o processo de locação de imóveis. Grande parte dos conflitos que ocorrem nessa relação é resultado principalmente da falta de informação, falhas de comunicação e falta de esclarecimento sobre as regras envolvidas na locação.

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Outro benefício é que quando o imóvel é entregue para o gerenciamento da imobiliária, ela também fica responsável por divulgá-lo a possíveis interessados, com seus próprios recursos, o que muitas vezes é feito através de sites, portais especializados, aplicativos, redes sociais e parcerias. 

Na hora de escolher uma imobiliária procure se informar, fazer buscas junto ao CRECI, ver o índice de satisfação dos clientes, entre outros detalhes. Se necessário faça uma visita para entender melhor como é feita o gerenciamento dos imóveis a cada três, porque é ela que vai receber e depois fazer os pagamentos, inclusive dos tributos.

2 – Garanta que o imóvel esteja em condições de habitação:

Além de ser uma obrigação do proprietário, imóveis em boas condições tem oportunidades de ser alugado mais rápido.

Verifique se o sistema elétrico, hidráulico e os demais itens estão em bom estado, reformas nesse caso não são gastos, e sim investimentos.

3 – Visite o imóvel com frequência:

Sabemos que com o passar do tempo é necessário realizar alguns reparos, por isso esteja sempre em contato com seu locador e agende visitas (todas as visitas devem ser acordadas com antecedência entre o locador e locatário). Além de evitar conflitos e desentendimentos você consegue ter um controle de como está sua propriedade e manter uma relação saudável.

4- Verifique o tipo de garantia escolhida:

Muitas vezes, para facilitar as locações, deixamos de lado qualquer tipo de garantia.

Assim, ter uma imobiliária pode te auxiliar nesse momento, dessa forma será mostrado quais tipos de garantia são melhores para o seu imóvel. Não ter uma garantia pode te deixar desprevenido caso o locatário no fim do contrato faça qualquer dano à residência ou fique inadimplente.

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A Investt possui 20 anos de experiência no mercado imobiliário e pode facilitar o aluguel do seu imóvel.
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