Em primeiro lugar, independente da intenção de negociação, devemos sempre buscar por imobiliárias que tenham profissionais realmente capacitados para realizar a avaliações de imóveis, de forma mais eficiente e justa. Nesse quesito a Investt Imóveis tem alguns dos melhores avaliadores de Goiânia e todo estado de Goiás.
Quando se trata em chegar a um denominador final de quanto vale determinado imóvel, diversos fatores que contribuem para essa precificação, são levados em consideração. Visando isso preparamos uma lista dos principais pontos analisados:
- A localização, influencia cerca de 25% do valor de um imóvel
- A segurança, pode representar em torno de 15% do valor desse imóvel;
- As vagas de garagem, chegando a 15% do valor nas análises dos imóveis;
- A área de lazer (piscinas, churrasqueiras, áreas comuns, academia, etc.), representam cerca de 10% em análises em avaliações;
- A questão de luminosidade, nascente e poente do sol, gira em torno de 7% nas avaliações;
- O andar (se condomínios verticais), representa até 6% desse cálculo;
- Se possuem ou não elevadores (se condomínios verticais), isso representa cerca de 9% da avaliação de um imóvel;
- A varanda, com todas as suas particularidades, temos aí algo que gira aproximadamente em 5% da representação no valor;
- A vista, que pode representar 4% ou mais nessa análise;
- Por fim, não menos importante, tudo que envolve a infraestrutura e tecnologia no imóvel, podendo representar até 4% nas análises.
Lembre sempre que profissionais do ramo são muito importantes para conseguirmos boas negociações.