Avaliação imobiliária, o que influencia!?

por Investt Imóveis Goiânia

Em primeiro lugar, independente da intenção de negociação, devemos sempre buscar por imobiliárias que tenham profissionais realmente capacitados para realizar a avaliações de imóveis, de forma mais eficiente e justa. Nesse quesito a Investt Imóveis tem alguns dos melhores avaliadores de Goiânia e todo estado de Goiás.

Quando se trata em chegar a um denominador final de quanto vale determinado imóvel, diversos fatores que contribuem para essa precificação, são levados em consideração. Visando isso preparamos uma lista dos principais pontos analisados:

  •  A localização, influencia cerca de 25% do valor de um imóvel
  • A segurança, pode representar em torno de 15% do valor desse imóvel;
  • As vagas de garagem, chegando a 15% do valor nas análises dos imóveis;
  • A área de lazer (piscinas, churrasqueiras, áreas comuns, academia, etc.), representam cerca de 10% em análises em avaliações;
  • A questão de luminosidade, nascente e poente do sol, gira em torno de 7% nas avaliações;
  • O andar (se condomínios verticais), representa até 6% desse cálculo;
  • Se possuem ou não elevadores (se condomínios verticais), isso representa cerca de 9% da avaliação de um imóvel;
  • A varanda, com todas as suas particularidades, temos aí algo que gira aproximadamente em 5% da representação no valor;
  • A vista, que pode representar 4% ou mais nessa análise;
  • Por fim, não menos importante, tudo que envolve a infraestrutura e tecnologia no imóvel, podendo representar até 4% nas análises.

 

Lembre sempre que profissionais do ramo são muito importantes para conseguirmos boas negociações.

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