Deixe fluir. Esse é o convite que esse novo empreendimento faz a você: deixe a vida fluir em um projeto arrojado e moderno em um dos melhores bairros de Goiânia.

Marista Fluence Space & Design, uma nova forma de viver o melhor da vida. Com fachada totalmente voltada para o sol nascente e com cada detalhe projetado para que a vida flua da melhor forma, cria-se o ambiente perfeito, cheio de luz e calor para que só os bons sentimentos continuem fluindo pelo lado de dentro. 

O Fluence Marista tem design que foi inspirado pela curva mais importante de todas: a do seu sorriso. A fachada voltada para o sol nascente proporciona ventilação e iluminação natural em todo o edifício, o que pode reduzir muito o consumo de energia. São escolhas assim que tornam o Fluence uma edificação ímpar quando se trata de eficiência e conforto.

Contando com um projeto de segurança desenvolvido em parceria com a Tecnoseg, o Fluence Marista oferece maior tranquilidade e segurança a todos os seus moradores e visitantes. O empreendimento será entregue com sistema de alarme perimetral à edificação, pulmão de segurança, sistema CFTV, Speed Dome, guarita e guarda volumes.

QUERO FALAR COM UM CORRETOR

As plantas flexíveis e a otimização inteligente de todos os espaços são mais uma vantagem do Fluence Marista, assim é possível dar a cara da sua família ao apartamento. Com previsão para automação de ar-condicionado, venezianas das esquadrias, iluminação e som, além de contar também com tomadas USB nas suítes e sala.

O lazer completo é um motivo e tanto para se viver os melhores momentos. O projeto traz uma área de convivência de cair o queixo, com academia equipada, piscina adulto e infantil com lounge, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas, sports lounge, playground, salão de jogos e brinquedoteca. Diversão sem igual sem sair de casa!

Com uma localização privilegiada e com a consciência de que nosso bairro é a extensão de nossa casa, o Fluence é mais um motivo para sorrir no setor Marista. Unindo conveniência e bem-estar, seu novo apartamento de espera em uma região próspera, vibrante e cheia de facilidades. Venha conhecer o sua nova casa e o motivo para viver os seus melhores momentos. 

QUERO MAIS INFORMAÇÕES

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Comprar o primeiro imóvel é um processo delicado que necessita de muita atenção, mas ele não precisa ser totalmente complicado.

Para auxiliar de uma vez por todas na jornada que você vai percorrer em busca da melhor compra, preparamos algumas dicas valiosas. Confira!

Compreenda melhor as suas necessidades

Antes de entrar de cabeça na jornada de compra, você precisa saber quais são as suas necessidades com essa aquisição. Afinal, esse é o primeiro passo que define a direção onde você vai seguir em busca da melhor compra. Para isso, você deve se fazer algumas perguntas:

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Avalie suas finanças

Quando você decide comprar um imóvel é importante verificar o seu orçamento.

• Faça uma análise das suas finanças e se questione sobre as formas de pagamento. Existe alguma forma de cortar gastos para comprar o imóvel à vista? Ou um financiamento se encaixa com suas finanças? Talvez o consórcio imobiliário seja mais benéfico?
• Tenha em mente que ter o dinheiro na mão é uma vantagem na hora da negociação, o valor da entrada oferecida pode influenciar no valor total do imóvel a ser adquirido.
• Às vezes, é melhor passar um tempo se organizando, criando um planejamento a longo prazo, para então fazer uma compra segura, do que aproveitar as ofertas imperdíveis sem estar preparado para essa aquisição.

  

Busque orientação profissional

 É interessante saber não só que a profissão de corretor de imóveis é regulamentada, em todo o Brasil, ele é o único autorizado a intermediar transações imobiliárias.

Quem pensa que essa é apenas uma questão de proteção da categoria, está deixando aspectos muito importantes de fora — entre eles, a própria proteção do cliente, seja ele vendedor ou comprador.

• Quem garante que aquele imóvel está ou não dentro de uma faixa razoável de preço?

• Quem sabe calcular a possível valorização do imóvel nos próximos cinco anos?

• Quem conhece todos os trâmites dos financiamentos imobiliários?

• Quem conhece de perto e sabe como evitar todos os riscos de uma transação imobiliária?

Esses são apenas alguns dos muitos pontos que o corretor intermedia para garantir que o cliente tenha a melhor experiência de compra e não seja enganado.

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Hora de buscar o seu primeiro imóvel

Em meio a centenas de ofertas de imóveis disponíveis no mercado, está o seu imóvel ideal. Estabeleça as prioridades que deseja e crie um “filtro” na hora de avaliar os imóveis.

Dessa forma você consegue distinguir quais atendem seu objetivo, dentro do seu orçamento. Essa tática ajuda a não se perder com a quantidade de opções. Inicie sua busca pelo seu objetivo principal e, a partir daí, explore variáveis existentes.
Por exemplo, se sua prioridade for morar perto do trabalho, analise quais os empreendimentos disponíveis nessa área, e então avalie outras características que ele possui, e se elas são do seu interesse. Assim você pode montar uma lista de prioridades e com base nelas, descartar opções que não fazem mais sentido para você.

Ainda com dúvidas sobre como comprar o primeiro imóvel? Então fale conosco!

Há 20 anos somos especialistas em imóveis, nosso objetivo é fazer seu sonho virar realidade de forma tranquila.

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O documento atesta todas as condições de compra e venda da propriedade e a vontade de ambas as partes, comprador e vendedor. Nas informações constam: 

• O objeto do registro — nesse caso, o imóvel que está sendo negociado;

• Os envolvidos — identificação de comprador e vendedor;

• Preço proposto — os valores envolvidos na transação;

• Entrega de chaves — quando será realizada a passagem do imóvel.

O documento possui duas principais funções, sendo a primeira de efetivação da vontade das partes de realizar o negócio, gerando um título de registro de imóvel. A segunda função da escritura é a formalização de todas as condições estabelecidas anteriormente de maneira informal.

Após registrado todas as condições propostas se tornam obrigatórias e seu descumprimento é penalizado. No caso de obrigações relacionadas ao imóvel, a partir da venda o comprador assume todas as responsabilidades, como por exemplo o cuidado com a propriedade e o pagamento de impostos. Para ser assinado necessário a presença das partes interessadas — comprador e vendedor —, do tabelião, e de testemunhas.

A escritura não é a mesma coisa que registro, a primeira prova a compra e venda de um imóvel, mas não é suficiente para realizar a transferência completa da propriedade. Para isso, é necessário registrar a transação no Cartório de Registro de Imóveis.

Já o registro é um documento muito mais completo, onde são informados todos os acontecimentos relacionados ao imóvel desde a sua construção, primeiro proprietário, até os dias atuais. Ou seja, mesmo que a escritura tenha sido lavrada, o bem somente pertencerá ao novo proprietário quando esse documento for registrado.

Há inúmeros detalhes envolvidos na documentação de compra e venda de imóveis. Isso demanda um conhecimento aprofundado da legislação e suas exigências.

A Precisa de assessoria na documentação de seu imóvel em Goiânia? A Investt pode te ajudar a deixar todo esse processo mais simples.

Fale conosco! 

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