A compra de um imóvel, seja para moradia quanto para investimento, requer uma avaliação imobiliária prévia.

Afinal, vai ser investido um grande capital e assegurar um valor justo é um dos cuidados essenciais para a garantia de um bom negócio. Neste conteúdo, você vai saber um pouco mais sobre como avaliar um imóvel antes de investir no seu. Confira!

Conhecer os fatores que definem o valor de determinado imóvel é muito importante na negociação. Porque quem investe quer ver seu dinheiro bem aplicado, principalmente porque ele será destinado à casa própria que, na maioria das vezes, é o sonho da vida de muita gente.

Sendo assim, entender quais os fatores que levam determinado imóvel ao seu valor irão te ajudar na sua escolha e na negociação com o proprietário.

Essa noção possibilita por exemplo entender por que, muitas vezes um imóvel com metragem menor possui um valor maior de mercado. Isso ocorre devido aos muitos critérios de avaliação de um imóvel, que não se limitam apenas ao seu tamanho, mas à localização, tudo o que ele oferece, sua infraestrutura e tudo mais que pode agregar valor.

Quais os fatores que mais pesam no valor do imóvel?

Valor médio cobrado na região: Uma pesquisa prévia de preços sobre a região te protege de investir em um imóvel superestimado. Isso pode ser feito por meio de pesquisa, por exemplo consultando a vizinhança, os porteiros da região, na internet em sites imobiliários. 

Localização: A localização é um outro ponto que tem extrema importância e influência nos valores dos imóveis. Para isso, é essencial observar os diferenciais que a região oferece aos moradores. Tais eles:

• Proximidade a comércios e serviços: supermercados, escolas, hospitais, cinemas, shoppings, etc.

• Facilidade para acesso ao transporte público

• Proximidade a espaços de lazer: parques, academia, praças.

• Segurança da região

• Infraestrutura: boa pavimentação, saneamento completo e eficaz, são fatores que têm um grande peso na valorização.

Estado de conservação: Imóveis conservados, com uma excelente pintura e todos os seus sistemas funcionando perfeitamente são mais valorizados, do que aqueles que apresentam algo para ser reparado. Por isso, antes de finalizar a compra verifique tudo: vazamentos, infiltrações, sistema elétrico, enfim, tudo que possa se tornar uma dor de cabeça no futuro.

Estado de conservação: Imóveis conservados, com boa pintura e todos os seus sistemas funcionando perfeitamente são mais valorizados. Por isso, antes de escolher um imóvel verifique se existe algum vazamento, infiltrações, problemas no sistema elétrico, enfim, qualquer coisa que possa virar uma  dor cabeça no futuro.

Tamanho do imóvel: O tamanho da residência é um fator de muita relevância na sua valorização, e o número de quartos têm um grande peso nisso. Os espaços maiores, certamente, são mais valorizados, pois garantem mais conforto. Além disso, um condomínio com uma infraestrutura, que ofereça vagas na garagem, áreas de lazer e segurança nas áreas comuns são características que também atraem muito o consumidor.

Saber o real valor do imóvel depende de alguns aspectos que devem ser muito bem avaliados e estão diretamente ligados à sua valorização, por isso ter ajuda de uma imobiliária é de extrema importância.

Precisa de avaliar seu imóvel em Goiânia? Consulte-nos, na Investt é garantia de sossego quando o assunto é avaliação, compra ou venda.