Alugar um imóvel sem fiador é uma prática cada vez mais comum no mercado imobiliário.
Além da locação com a garantia do fiador, existem outras modalidades, como por exemplo o seguro fiança, que além de trazer segurança para o proprietário é ainda mais prático para o inquilino.
Mas afinal, do que se trata um seguro fiança?
Em poucas palavras, o seguro fiança é uma garantia de que o inquilino terá condições de pagar o proprietário de um imóvel caso ocorra imprevistos que o impeça de arcar com o valor do aluguel ou alguma outra variável do contrato assinado entre eles.
O inquilino paga mensalmente para uma seguradora ou corretora de imóveis um valor que será juntado em um montante e poderá ser usado em casos emergenciais. Ou seja, em casos de não pagamento de aluguel a ideia é que o proprietário ainda consiga ter acesso aos valores contratuais e previamente acordados com o locatário, por meio do resgate desse “banco de garantia”.
O valor é definido de acordo com uma análise minuciosa realizada e pode variar conforme a imobiliária e a própria seguradora. Ele pode ser renovado a cada 12 meses, e pode sofrer diferenciações de preço e até mesmo ofertas no contrato. Vale ressaltar também que o acréscimo de itens ao plano faz com que os valores aumentem.
Importante:
O seguro fiança não exime o pagamento dos aluguéis em atraso, quando existe inadimplência de até duas parcelas do aluguel, o proprietário pode acionar a apólice e ser ressarcido.
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