Guia definitivo de como vender um imóvel em Goiânia
Vender um imóvel por conta própria é uma tarefa relativamente complexa. Por isso, antes de qualquer coisa, é preciso que você saiba que ter ajuda especializada é fundamental.
Acompanhe nosso guia definitivo e saiba tudo o que precisa para vender o seu imóvel em Goiânia!
Muita gente acredita que para vender imóvel rápido é necessário deixar o preço mais baixo que o mercado.
Entretanto, uma venda rápida e bem realizada não tem a ver somente com o preço.
Se você pretende vender imóvel rápido, precisa conhecer algumas técnicas e estratégias no momento da negociação do imóvel, detalhes que parecem simples são os que mais fazem a diferença.
Mantenha o local sempre o local limpo e organizado:
A frase “a primeira impressão é a que fica” se aplica completamente quando o assunto é a visita a um imóvel.
Você compraria de uma empresa suja, desorganizada e que não consegue expor os seus produtos? Provavelmente a sua resposta é não! O mesmo acontece com um imóvel.
Sendo assim, quando um cliente for visitar o seu imóvel, seja presencialmente ou online, garanta que o local esteja preparado para recebê-lo.
Veja esse exemplo de um proprietário que nos contratou para divulgar e vender a sua casa em condomínio fechado em Goiânia:
Como estava o ambiente quando a equipe de marketing da Investt chegou.
Ambiente produzido para construção do material de divulgação do imóvel.
A colaboradora da casa comentou com a equipe: “Nossa, os outros corretores que vieram aqui não fizeram NADA disso”.
A organização e limpeza são fundamentais para passar uma boa impressão.
Deixe as janelas limpas e semi abertas para ventilar o local e até para mostrar que o ambiente possui boa circulação de ar e luz.
Reforma
Quem deseja vender imóvel deve se atentar também se o imóvel precisa de alguma reforma. Mesmo que possa parecer insignificante, são eles que farão um possível comprador desistir ou não do imóvel.Afinal, uma quantidade mínima de pequenos reparos pode se tornar um grande gasto para quem está comprando o que pesa hora de tomar a decisão.
Lembre-se que um imóvel em bom estado é sinônimo de imóvel mais valorizado!
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O vídeo acima foi produzido pela Investt para o material de divulgação da venda desta casa. Antes de toda essa produção sugerimos ao proprietário que fizesse retoques na pintura e alguns ajustes na casa.
Chegamos com as máquinas da Prime Motors 85 e da Usados de Luxo e o clima perfeito foi criado para o tour virtual.
Entre produção do material e a venda deste imóvel foram decorridos apenas 60 dias.
Fique de olho no valor do mercado
O aluguel de residências com mais de três quartos está entre um dos mais procurados em 2021, por isso você deve ficar atento sobre qual o valor ideal cobrar.
Antes de vender, é importante estudar os valores de imóveis na sua região. Pesquise quais são as características que mais se destacam na hora de comprar um imóvel em Goiânia, além de calcular o valor do metro quadrado.
Precificar imóvel é sempre uma das tarefas mais difíceis para o proprietário, mas é necessário tentar ajustar com os valores de mercado. Optar por divulgar um valor acima da média de mercado, significa que os possíveis compradores podem querer negociar, ou simplesmente partir para opções mais baratas.
Tenha a documentação em dia:
A documentação é um dos fatores que atrapalham quem deseja vender imóvel rápido. Para isso, você deve resolver com antecedência todas as pendências que envolvem o imóvel, antes mesmo da divulgação. Sendo assim, verifique as contas atrasadas e outros detalhes que possam causar impedimentos ou demora na venda.
Separe também:
- Registro do imóvel;
- Comprovantes de quitação do IPTU e outras contas;
- Outras certidões negativas;
Anuncie com a Investt
Quando você anuncia com a Investt toda a negociação entre você e o comprador é intermediada por nós, para você seguir com mais confiança e segurança sobre o que fazer para vender, até o dinheiro da venda cair na sua conta.
Há 20 anos somos especialistas em imóveis, nosso objetivo é fazer seu sonho virar realidade de forma tranquila, lidando com todo o processo de visita e anúncios.